Inghilterra, 1930. Il giovane psicologo David Ash giunge in un'antica dimora del Sussex su richiesta di Tess, un'anziana signora, che crede che la sua casa sia infestata dagli spiriti. Qui s'innamora della splendida Cristina, la nipote orfana della donna, che vive insieme ai suoi due fratelli. Ma David scopre presto che nè l'atteggiamento ambiguo dei fratelli nè il muto terrore di Tess lo aiutano a capire la natura delle apparizioni e dei fenomeni che si registrano in quella casa...